太吓人了!自家空了四年的毛坯新房竟变“精装 ”,里面还住着八个大活人...

潘氏夫妇在杭州购买的毛坯商品房 ，在空置四年后竟被发现被改造成精装房并住着八个大活人 。这一事件涉及了多重法律问题，包括房屋所有权侵犯、诈骗以及租户权益等。以下是对此事件的详细分析及各方主体的维权方式
。事件概述 潘氏夫妇于2018年在杭州购买了一套毛坯商品房
，但一直未使用。

群租房的定义

群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的 ，通常一居室不超过三个人
，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人 ，如果人均面积达不到十平方米的话
，就属于群租房 。

行政管理方面：一些地方政府出台了专门针对群租房治理的规定
。例如，明确了人均居住面积标准 、不得将厨房、卫生间
、阳台和地下储藏室等作为居住空间出租等。对于违反规定的群租房 ，相关部门有权责令整改
，并处以罚款等行政处罚 。

群租房的定义不是按照租房人数直接计算，而是依据人均居住面积来判断
。具体来说 ，判断是否为群租房的关键点如下：人均面积标准 群租房的认定主要基于人均居住面积。如果人均居住面积低于十平方米
，通常会被认定为群租房 。

苏州夫妻看新房发现已被人装修入住!涉事人员将面临怎样的处罚?_百度...

苏州潘氏夫妇临安看房，发现毛坯新房被95后邻居装修并出租 ，该邻居为原房产销售，因涉嫌诈骗已被采取刑事强制措施
。事件背景潘氏夫妇是浙江台州人
，家在苏州，从事生意。2018年 ，他们来到临安青山湖科技城
，以7万元的单价投资购买了一套位于13楼的108平方米商品房 。

邻居犯有诈骗罪，要偿还这对夫妻的房屋
。这对夫妻本来是要卖房子的 ，结果房子已经被二房东装修了
，并且已经租给了8个人，所有人都被这位邻居给骗了。这对夫妻在不知情的情况下被邻居骗走了各种证明 ，所以这位邻居涉嫌诈骗罪
，他早就有所预谋，这对夫妻可以要求拿回他们的房子 。

事情被揭露 源于夫妻俩刚好到杭州出差 ，于是便趁机看一看自己的房子。谁知当夫妻俩来到自己的房子时
，发现自己原本是毛坯房的房子竟然装修好了，而且里面还住了七八个人 ，惊吓的夫妻第一时间进行了报警
。

夫妻俩4年前买房从没住过，如今发现房子装修了！不能直接入住
，首先，房子装修是这个房东花钱装修的 ，而他是被小潘骗了的。其次
，近来小潘涉嫌诈骗，已经被采取刑事强制措施 ，案件处理过程当中
，肯定是不能够直接入住的 。

夫妻看新房发现已被人装修入住
。首先江苏苏州有一对夫妻计划将自己之前购买的商品房进行出售。所以在这种情况下，夫妻两个人选取到自己购买的商品房小区进行看房子 。但是当夫妻两个人到达小区现场之后 ，发现自己购买的新房外面挂着空调外机
。此同时打开房门之后发现里面住着七八个人。

包红包 可通过红包来化解 。红包数目不用太大
，并且要和主人说明白具体原因，将财运还给主人家
。减少主卧镜子 主卧被客人睡过了 ，会造成夫妻之间的感情问题
，主卧建议不要放镜子，会导致矛盾更加激烈化。枕头下放香囊 可以到寺庙去求个香囊 ，放在枕头下面 。

大家,如果毛坯房出租能租出去吗

毛坯房没有装修也是可以出租的
。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求、不建议
，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难 ，因为没有做任何装饰
，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施 、家具家电等等 ，无法达到基本的生活要求
，难以出租 。

毛坯房不住可以租给别人，但需要根据个人实际情况谨慎考虑。以下是对这一问题的具体分析：得到租金：将毛坯房租出去可以获得一定的租金收入 ，这对于贷款购买毛坯房的朋友而言
，可以在一定程度上缓解房贷压力
。

毛坯房相对于精装修房来说，租出去的难度可能会稍大一些 ，但并非完全不可租。以下是对毛坯房租赁情况的具体分析：租赁难度相对较大 缺乏居住便利性：毛坯房通常没有家具
、家电等生活设施
，租客入住后需要自行购置和安装，这增加了租客的入住成本和麻烦 。

毛坯房会有人租住吗?

租毛坯房的人不一定是诈骗 ，毛坯房出租也有人租
。租毛坯房的人不一定是诈骗。有以下几种常见情况：公司租赁：一些公司为了开设办公场所，会选取租赁毛坯房进行简单装修后使用 。这种租赁行为是正常的商业行为
，与诈骗无关
。二房东租赁：有些个人或机构会租赁毛坯房，进行简单装修后再转租给他人 ，从中获取利润。

洛阳毛坯房有人租
，而且租赁市场表现活跃 。具体表现如下：租房者需求多样：许多租房者倾向于选取毛坯房，因为这给了他们更多自由度来按照个人品味和需求进行装修 ，满足了对居住环境个性化的需求
。

毛坯房出租是有人会租的
，但具体情况需根据房屋位置、租金 、市场需求等因素综合考虑。以下是一些建议：了解市场需求：在决定出租毛坯房前，先了解当地租赁市场的需求情况 。例如 ，查看周边类似房屋的出租情况
，了解租金水平以及租客的偏好
。

100平米的毛坯房隔断5间装修需要多少钱

〖壹〗
、根据地区和装修档次的不同，100平米的毛坯房隔断成5间装修需要的费用大概在15万至30万之间。解释：对于这个问题 ，需要综合考虑各种因素来确定最终的费用范围 。装修成本主要涵盖多个方面：材料费、人工费 、设计费以及可能的额外费用等。

〖贰〗
、对于毛坯房而言
，如果需要进行全面的装修（包括水电改造、地面铺设 、墙面处理等）并增加跃层隔断，费用会相对较高
。一般来说 ，中档的装修标准（含改水电
、铺砖、室内装修及跃层隔断）可能在每平米数百元至千元不等，具体费用还需根据房屋面积 、所在地区、装修公司的收费标准等因素综合确定。

〖叁〗
、费用：大约500元 。双层玻璃隔断具有良好的隔音、隔热效果
，且外观现代 、简洁，非常适合用于挑高毛坯房的跃层隔断
。不过 ，具体费用可能因品牌
、质量、尺寸等因素而有所不同。成品隔断屏风 费用：大约700元 。成品隔断屏风样式多样
，可以根据个人喜好和家居风格进行选取
。

〖肆〗 、一般来说，简单装修的费用在300-500元/平米之间 ，也就是说
，100平米的房子大概需要花费3万-5万元。