在南京,学区房涨幅最大,但是我从来不买!为何?

〖壹〗 、不买南京学区房可能出于投资风险、资金利用效率
、政策不确定性、市场周期因素及个人需求不匹配等方面的考虑。具体分析如下：学区房投资风险高：南京顶级学区房费用已处于高位，存在明显溢价 。当前南京四大名校学区房单价达10万元/平方米 ，从投资角度看，高位接盘可能面临费用回调风险。

〖贰〗 、学区房供不应求
，入学人口激增推高费用南京学区房费用居高不下，核心原因是供需失衡
。2017年南京小学生数量为7万余人 ，而2022年入学新生数量可能超过10万人。入学人口激增导致学区房需求大幅增长
，而优质学区资源有限，供不应求的局面推高了房价 。

〖叁〗
、经济因素：购房成本：购买学区房需要承担较高的购房成本 ，包括房价、税费 、装修等费用
。家庭需要根据自身的经济实力和财务状况来评估是否适合购买学区房。投资回报：虽然学区房具有一定的投资价值
，但也需要考虑其未来的升值空间和出租收益等因素 。

〖肆〗
、南京学区房市场现状与上涨逻辑需求驱动下的费用攀升 南京中产家庭普遍采取“民办冲刺+公办保底 ”策略，导致单学区房需求激增
。2020年数据显示 ，树人、29中等热点初中学区小户型涨幅超20%
，钟英 、科利华等此前未涨学区也迎来超10%补涨。

突发!疫情外溢,多家医院停诊

〖壹〗
、南京疫情出现外溢，多家医院因防控需要停诊 ，疫情已扩散至多地并开展全员核酸检测 。以下是详细情况：南京疫情及风险等级调整全员核酸检测情况：7月21日20时南京市启动第一轮核酸检测
，7月24日晚8时，共发现57例阳性 ，其中江宁区51例，溧水区4例
，建邺区1例，高淳区1例
。57例阳性中 ，本土确诊病例37例
，本土无症状感染者20例。

〖贰〗、近日国内多地疫情形势严峻，出现医务工作者感染及多家医院停诊情况 。具体情况如下：医务工作者感染情况河南滑县11名医务人员感染9月3日河南疾控发布通告 ，安阳滑县王庄镇卫生院成为当地疫情扩散场所
，很可能出现院感
。从8月30日滑县发现首例确诊病例起，4天时间至少11名医务人员确诊。

〖叁〗 、苏州2天新增26例确诊病例 ，疫情形势严峻
，已外溢至无锡
、南通两市 。以下是关于苏州此次疫情的详细情况：疫情发现与新增情况：2月13日晚，苏州在发热门诊就诊患者和愿检尽检人员中发现4名核酸检测阳性病例 ，确诊病例分散于苏州工业园区、吴江区 、吴中区、姑苏区。

〖肆〗
、网传消息内容有消息称
，禄口机场疫情外溢的源头是一架俄罗斯飞机，该飞机主要装载印度货物 ，原计划停靠上海，因上海机场不让停而飞至南京
。又因世界航班区域和国内区域未分开
，导致交叉感染。

〖伍〗、防疫过程中的次生灾害：地方政府在进行疫情治理的过程中极易因较为过激的处理手段引发疫情之外的次生灾害 。以西安和上海疫情为例，两地都曾发生以等待核酸检测结果为理由的医院拒诊或停诊事件 ，不仅造成了医疗资源闲置浪费
，也导致了对重症 、急症患者的生命健康伤害
。

南京禄口街道全域升级高风险地区,6地升级中风险

南京禄口街道全域升级为高风险地区，6地升级为中风险地区。具体情况如下：风险等级调整：7月29日 ，在南京第九场新冠肺炎疫情防控新闻发布会上
，市卫健委副主任杨大锁通报，南京禄口街道全域升级为高风险地区 ，同时有6地升级为中风险地区 。新增确诊病例：7月28日0 - 24时
，南京新增本土确诊病例18例
。

以下区域为高风险地区将江宁区禄口街道全域调整为高风险地区。

高风险地区调整：从7月29日起，南京将江宁区禄口街道全域调整为高风险地区 ，以加强疫情防控力度 。流调与隔离：对确诊病例的密切接触者和次密切接触者进行严格的流调与隔离
，以切断疫情传播链
。

当日发布会通报，近来南京病例主要集中在江宁区和主城区 ，江宁区禄口街道全域调整为高风险地区。 南京市卫健委副主任杨大锁曾在7月28日介绍，经过流调发现
，近期新增病例主要还是集中在禄口机场及周边地区，而且在报告的病例中已发现有多起聚集性疫情 。

南京近来属于低风险地区
。根据国家和省关于应对新冠肺炎疫情精准防控工作要求 ，经疫情防控专家组综合评判
，南京新冠肺炎疫情联防联控工作指挥部决定，江宁区禄口街道由中风险地区调整为低风险地区 ，该街道将继续实施7天过渡期管理。至此南京市全域均为低风险地区 。

中高风险区。注意加强家庭
、宿舍和工作区域等通风换气和清洁消毒
。物品保持干净整洁
，及时清理垃圾。注意厕所卫生，冲水时需关闭坐便器的马桶盖 。定期向地漏、洗手盆和厨房水槽中加水 ，每次打开水龙头放水十秒左右
。

3月31日起南京调整部分区域风险等级

〖壹〗 、自2022年3月31日起
，南京市对部分区域疫情风险等级进行了调整，具体情况如下：风险等级降低的区域高风险地区调整为低风险地区：江宁区东山街道湖西雅居东苑由高风险地区调整为低风险地区。

〖贰〗
、乘坐过3月31日D2282次动车的人员须立即向所在社区（村）、工作单位或所住宾馆报备 ，配合落实疫情防控措施 。具体情况如下：事件背景：3月31日
，一名乘客从上海虹桥站乘坐D2282次动车（4车厢10A号），于当日23：18抵达南京南站中转换乘 ，后接报核酸检测阳性
。

〖叁〗 、自2022年3月31日6时起，深圳市罗湖区南湖街道沿河南路1070号罗湖金岸2栋5 - 33层住宅调整为低风险区域。具体说明如下：调整主体与依据：由深圳市罗湖区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室
，根据疫情处置进展研究决定进行此次风险等级调整 。

〖肆〗
、可以近来深圳全市为疫情低风险地区
。根据疫情防控工作需要，自2022年3月31日24时起 ，将沙头街道塘晏村7巷5号由中风险地区调整为低风险地区。

〖伍〗、病毒毒株情况：南京市疾控中心副主任丁洁27日通报
，此次疫情的毒株性质为新冠病毒变异毒株德尔塔（Delta） 。

江苏省南京市栖霞区是中高风险吗

〖壹〗 、截至2022年3月20日，南京市栖霞区部分区域属于中风险地区 ，具体为马群街道文康苑5栋
，其余区域未被划定为中高风险地区
。 以下为详细说明：中风险地区范围栖霞区仅马群街道文康苑5栋被列为中风险地区，该区域依据当时疫情传播风险
、病例活动轨迹及防控需求划定 ，实行“足不出区、错峰取物”等管控措施。

〖贰〗 、自2022年3月31日起
，南京市对部分区域疫情风险等级进行了调整，具体情况如下：风险等级降低的区域高风险地区调整为低风险地区：江宁区东山街道湖西雅居东苑由高风险地区调整为低风险地区 。

〖叁〗、南京禄口街道全域升级为高风险地区 ，6地升级为中风险地区。具体情况如下：风险等级调整：7月29日
，在南京第九场新冠肺炎疫情防控新闻发布会上，市卫健委副主任杨大锁通报 ，南京禄口街道全域升级为高风险地区，同时有6地升级为中风险地区
。新增确诊病例：7月28日0 - 24时
，南京新增本土确诊病例18例。

〖肆〗
、燕子矶街道联珠村28号-1：该区域被划定为高风险区，意味着该区域内的疫情传播风险较高 ，居民需严格遵守封控措施
，非必要不外出 。中风险区：尧化街道尧林仙居小区：作为中风险区，尧林仙居小区的居民同样需要受到一定的出行限制 ，以减少疫情传播的风险
。

〖伍〗、南京栖霞区玄武路108号不属于高风险区。据相关信息查询
，南京栖霞区，防范区实行强化社会面管控 ，严格限制人员聚集规模 。严格限制人员聚集
，从严落实进入室内公共场所预约错峰 、测温
、扫码、戴口罩等措施，划定购物区域 ，限制购物时间
，实行错峰出门
。

〖陆〗 、栖霞区不能去别的区上班。通过查询相关公开信息显示截止于2022年11月17日显示，栖霞区防疫防控情况属于中高风险 ，防疫管控措施要求是提倡非必要不离栖，强化防控区域外的其他区域人员离栖需持48小时核酸阴性证明
，按要求进行隔离 。

南京秦淮区属于什么风险区(截止2022年3月20日)

〖壹〗
、截至2022年3月20日，南京秦淮区部分区域属于中风险地区 ，具体包含以下三处：秦淮区洪武路街道现代大厦该地址被明确列为中风险区域
，需严格落实封控管理措施
。秦淮区洪武路街道砂珠巷小区6栋砂珠巷小区内的6栋建筑单独划定为中风险，其他区域风险等级可能不同。

〖贰〗、自2022年3月31日起 ，南京市对部分区域疫情风险等级进行了调整
，具体情况如下：风险等级降低的区域高风险地区调整为低风险地区：江宁区东山街道湖西雅居东苑由高风险地区调整为低风险地区 。

〖叁〗 、秦淮无高
、中、低风险区，全区为常态化防控区
。

〖肆〗 、022年南京秦淮区疫情防范区范围为洪武路街道
、朝天宫街道、夫子庙街道 、双塘街道除中风险地区、封控区
、管控区以外的所有辖区。具体说明如下：涉及街道：防范区覆盖秦淮区的洪武路街道、朝天宫街道 、夫子庙街道
、双塘街道四个街道 。